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月極駐車場のこと

月極駐車場の基本を覚える

月極駐車場の経営の仕方

月極駐車場は駐車枠1台毎に賃貸借契約を結んで、1カ月毎の賃料を受け取る駐車場です。保有する駐車枠の多くに借り手がついて契約を結ぶことができれば賃料収入が入ってきますが、空き枠が増えるほど賃料が減り経営状態は厳しくなります。駐車場の経営の仕方には土地のオーナーが自己資金を用意し土地の聖地や舗装、機械や設備の設置、運営を行う自己経営と、運営をすべて専門の会社に委託する運営委託に分かれます。当然、収益率は運営委託のほうが下がりますがわずらわしいトラブルなどにも対応する必要がなく、また一括借り上げ方式で委託すれば利用状況に左右されず安定した収入が見込めます。月極駐車場の多くのオーナーは不動産会社に手数料を払って、借り手の募集や契約を仲介してもらっています。

利益の出る駐車場の経営の仕方

月極駐車場の経営の仕方は自己運営を行う方法と運営委託の2つの方法があります。自己運営は駐車場専門会社に運営委託をしませんのでオーナーが想定通リに運営できれば高い利益を期待することが可能になります。ただ、駐車場の料金回収、保守点検、防犯などは専門的知識が無いと難しいものですから、現実的には駐車場の運営を専門で行う会社に運営を委託するのが一般的です。どんな駐車場タイプにするかを決めて運営方式にすれば安定した収入を見込めるのが月極駐車場のメリットでです。遊休土地をお持ちの方で有効な利用について考えている方は駐車場経営を検討するのもいいでしょう。

月極駐車場の良い情報

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